广州最大地下商城“动漫星城”年底招商

新快报记者  谢蔓

日前，地铁公司对外公布了其位于人民公园南广场地下（公园前站）的大型商业物业被市内一投资公司购买的消息，以5亿元“大手笔”收购地铁物业的广州天源投资有限公司引起了市场的关注，记者近日采访了该公司负责人。

据记者采访了解，天源投资将在这一重金收购的地下商场定名为“动漫星城”，引入广州首个“动漫商城”，显然有意避开北京路商圈原有经营业态，采取错位经营定位。而北京路商圈内其他商业物业发展商都对新颖地下商场的进驻表示欢迎。

斥资6亿元打造广州最大地下商场

据广州天源投资有限公司副总经理吴跃进介绍，该公司在9月底以5亿元价格收购了由广州地铁公司全资开发的“人民公园地下商场”项目，计划总投资6亿元，打造广州最大的地下主题商场。该商城总建筑面积3万平方米，共包括3层地下商场，使用面积2万平方米，相当于天河城一层的经营面积。目前商场已完成主体结构施工，进入机电安装和装修阶段，有望在今年年底进行招商，明年年中开业。

吴跃进表示，预计商城租售的比例约为1:2，虽然目前招商的价位尚未决定，但发展商却有信心商城经营成熟后，商铺可达到4万元/平方米的租金水平。

据了解，“天源投资公司”股东背景中有天河北中怡城市花园、五羊新城颐景轩等楼盘的开发者。

“动漫星城”吸引动漫一族

针对目前市内不少位于商业旺地的商业广场出现经营难、招商难问题的现状，业内专家认为，除了地理位置外，商场的招商定位和经营至关重要。吴跃进认为，目前北京商圈内原有业态的商场已经几近饱和，地下商城的客流量虽有保证，但还是要寻求新的突破才有生命力。

据吴跃进透露，在项目前期为商场提供策划方案公司超过20家，从中挑选出5份方案，包括了佳阳商业地产、同创卓越、天与地广告传播和商界名人谢仕平等提供的大方案。最终动漫商城的方案因定位新颖一举中标，并将项目命名为“动漫星城”。

记者获悉，“动漫星城”有8个出口与地铁一、二号线连通，其中负3层为游戏互动和市民活动交流区，负2层为动漫网游产业的附属产品、授权产品展示销售区，负1层为动漫产业龙头企业产品展示区（主力店）及配套特色、美食餐饮店，建成后将吸引众多年轻的动漫一族流连其中。

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据了解，动漫产业主要分为三类：首先其核心产品为漫画、动画卡通、网络、影视等有知识产权的原创人物及故事本身的直接播出发行市场。其次，其附属产品包括在核心产品基础上开发出来的产品，如音像制品、图书等。另外，动漫产业授权产品还包括衣饰、食品、玩具、饮料、文具等，可谓包罗万象。

据悉，动漫产业作为朝阳行业，像当年的IT行业一样，令人瞩目。今年7月，国家新闻出版总署已在全国范围批准了四个“网游动漫产业基地”，包括北京、上海、成都和广州。市政府将在广州建立两个“网络游戏和动漫产业发展基地”，其中天河软件园的“网络动漫产业发展基地”已于今年8月18日挂牌。

（晓航／编制）