新快报记者  黄颖

继过去两年万科取得四季花城、城市花园和万科蓝山项目之后，万科一方面积极展开原有三个项目的市场细分、产品研发和产品制造工作。另一方面，亦继续寻找新的合作项目，期望在已打开市场局面的区域，包括城乡接合部和新旧城区，都能有针对性地建造符合区域市场客户需求的住宅产品，按照在上海、北京、深圳等地形成的成熟的操作模式，扩大对广州的投资，逐步实现集团珠三角的发展战略目标。

在上周，媒体报道万科在广州再拿下两幅市区地块。而近日万科正式表态，表示将与中粮集团携手开发科学城新项目，另外也取得了东风东路住宅地块。

据悉，在广州东部的科学城区域，万科现正与中粮集团洽谈合作事宜，希望能与中粮集团强强合作，凭借中粮集团雄厚的资源实力和万科的管理开发经验、产品研制能力，联手打造东部低密度的精品住宅项目。广州科学城是广州高新区的核心园区，位于广州东北部，园区总面积37.47平方公里。科学城定位为广州市发展信息产业、生物产业、新材料产业、新能源及环保产业的重要基地，具有高质量生态环境，完善的城市基础设施，以产、学、研为主，辅以配套少量低密度生态住宅的多功能现代新型城区。如果万科与中粮合作洽谈顺利，计划将在今年11月举行项目奠基仪式。

另据了解，日前万科已率先在广州东风东路段取得新的土地储备项目。接下来，万科一方面仍然会继续关注城区项目；另一方面，已经开始着手新地块的土地资源研究、目标市场研究、产品定位研究等前期准备工作。同时，万科还会就广州地区现有项目的主题风格、市场形象和开发时间等进行统一考虑，力求能不断给广州住宅消费市场带来创新的优质产品。

图：旗下位于黄埔的城市花园热销，令万科对广州东部市场信心大增。

（晓航／编制）