周边大型楼盘备受参展商关注

新快报记者  黄颖

今年秋季广交会正在举行之中，到2006年，广交会将从原来的流花路旧址全部搬迁到琶洲。琶洲作为新会展中心的所在地，对周边楼市起到了极大的拉动作用。记者近日获悉，琶洲会展商圈的拉动力已经自板块内楼盘延伸至海珠东部楼市，包括珠江御景湾、珠江帝景和逸景翠园等大型高档社区盘都极受参展商高端客户欢迎。

会展客商从板块内走向外

据了解，琶洲会展经济经过两年的发展，对楼市的拉动力越来越大，市场已经一致看好琶洲以及周边楼市。最近琶洲一商业地块被来自北京的神秘买家以楼面地价达每平方米6223元的惊人高价竞得，创下广州国有土地使用权拍卖有史以来楼面单价最高的纪录。而琶洲板块内住宅楼价已经从原来的2000多元/平方米上升至最高1.1万元/平方米。今年秋交会，由于琶洲板块内住宅新货供应量极少，一些较大型的会展客商开始向外走，在海珠东部楼市一些高档楼盘中购房。

据了解，该批客商大多是外籍客商或者大型的参展商客户，他们购房既为了参展时有居住落脚点，也是看好广州楼市以及海珠东南部楼市的发展。

外籍参展商青睐豪宅盘

上周，珠江御景湾迎来了一批外籍参展商购房团，外籍人士比较注重个人私隐，带一梯一户、一梯两户私密性极高的私家电梯厅、南向面江而建，独拥南向一线江景景色的“御江”组团让他们十分钟意。除了江景单位资源稀缺外，产品特色是吸引买家的另一重要原因。其中面积126平方米“小户型”江景豪宅御江5号，还带有入户花园，在现时一线江景楼盘中甚为少见。而该组团首次亮相的御江4号153平方米的豪邸更是受到了买家的追捧。

而珠江帝景近期推售的克莱国际公寓刚好位于珠江帝景酒店旁，该酒店居住了不少外籍参展商，当中有两位外籍客商看楼后立刻下订购房。

据了解，外籍参展商与国内参展商有所不同，他们更注重居住的环境和楼盘的素质。而珠江御景湾可以通过华南快速干线5分钟内直达琶洲会展中心，珠江帝景紧邻新港东路，位置和居住环境都合适，因此受到不少外籍参展商的欢迎。另外，由于广州经济持续发展，楼市稳步发展，使不少外籍参展商萌生了购房自用兼投资的想法。

纺织客商看中逸景翠园

与珠江御景湾和珠江帝景不同，逸景翠园吸引了不少纺织业的参展商。其中有位来自温州的本地“纺织品”参展商家在看了样板房后，看上了楼盘靠近万亩果林、毗邻琶洲会展中心、邻近中大布市等特点，马上就下订了两套同层的81平方米的单位，可用作自住和办公两用。还有一位在广州国际轻纺城长期经营毛线、布料批发生意的浙江老板，在听销售人员介绍过后，看好这里“纺织商圈”和“区府搬迁”的规模效应，也即下订购房。

图：珠江御景湾借广交会举办的时机销售情况乐观。子文/图

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御江4号是珠江御景湾主推的优质户型，面积153平方米，一梯一户，四房两厅户型，布局方正，南北对流，采光通风良好，拥有南北双景观阳台，南向可览一线江景，北向享有万亩果林的园林景观；主人套房设有270度圆弧形落地飘窗，正望南向全江景，景观开扬。（黄颖）

（晓航／编制）