●越秀城建———星汇雅苑●中海地产———中海观园国际●合景泰富———誉峰●富力地产———爱丁堡国际公寓

新快报记者  欧阳鑫燕

珠江新城今年以来少有新货推出，平淡状况有望随着年底新盘、新货的上市而得到改善。如果发展商的推货计划不变，今年年底，珠江新城住宅方面将有星汇雅苑、中海观园国际、誉峰和富力爱丁堡国际公寓四个新盘陆续上市，为珠江新城补充一批新货。这几个新盘均为实力发展商所开发，看来年底的珠江新城少不了大发展商的一番实力PK。

货量估计三百余套

截至10月，珠江新城今年仅有马赛国际公寓和力讯上筑两个新盘面市，在售的楼盘中也只有凯旋新世界等有少量新货推出，珠江新城的住宅处于比较缺货的状态，而预计年底面市的四个楼盘，首批将推出三百余套住宅供应市场。

据了解，位于珠江新城东部的星汇雅苑最先面市，本月底将公开发售，首批推出100套左右单位，预计售价为7000元－7300元/平方米。该盘主推中小户型，面积从50－131平方米不等。

位于珠江新城金穗路的中海观园国际，有可能是中海地产今年在珠江新城推出的唯一一个项目，也是中海地产在广州打造的最高端项目。日前，该盘北座已经开始内部认购，虽然主要面对内部员工，但是也吸引了大批买家前往咨询。年底该盘将推出的南座，共400余套单位，面积在200平方米以上，据了解，该盘配套很“豪”，三梯两户，还配有中央空调，24小时热水系统等，售价预计在1.2万元－1.5万元/平方米，首批可能只推出少量单位。

此外，同位于金穗路的“誉峰”，是合景泰富开发的豪宅楼盘，以200平方米左右的大户型为主，也计划在年底推出，价格估计也在1万元/平方米以上。而位于珠江新城西南部的富力爱丁堡国际公寓也有可能在年底“亮相”，主要为88－186平方米的公寓产品，共280套单位。

推售高潮还看明年

从记者了解的情况来看，虽然四个楼盘可能在年底开盘，但是发展商把精力都放在了楼盘明年的推售上，而楼盘剩余的近千套货量也将在明年推出，也就是说，珠江新城住宅真正的活跃期将在明年。

如中海集团在珠江新城的三个住宅项目，其中中海观园国际的大批货量将在明年推出，中海花城湾也将在明年推出，而其G2项目也有可能在明年下半年推出。此外，广控地产走出丽江花园后在珠江新城的首个项目“丽都国际”，住宅面积为139584平方米，利雅湾南区也将在明年推出。届时，珠江新城中同时在售的住宅项目将达到11个。

除上述项目外，目前珠江新城中在建的住宅项目，还有嘉裕集团E5-2、E6-1住宅项目和K1项目，瑞丰实业的I1-2公寓项目，朗晴都会轩，隽御地产新项目等，都有可能在明年推出市场，可以预计明年的珠江新城将迎来推售的小高潮。

（晓航／编制）