新快报记者  李琳

近日，历德雅舍销售负责人告诉记者，国庆黄金周以来，天河区优质新盘的成交情况理想，楼市均价稳中有升，据统计已达7371元／平方米。因此，历德雅舍二期将首度推出“Minihouse”55平方米一房二厅户型，并即将全面升价。

交通改善引发涨价

据该负责人介绍，近两月来，该盘周边交通环境正进行翻天覆地的改造。正建设中的临江大道东延线（华南路—琶洲大桥段）将在今年12月通车至琶洲大桥。届时经车陂路南延线，可连通黄埔大道、中山大道、临江大道，分流中山大道车辆，疏通交通。而将在下月动工的林和路延长线，也将直接与广园快速路接通大大舒缓天河交通。届时，历德雅舍的业主将能顺畅、快捷地到达天河北、珠江新城、琶洲国际会展中心等中心经济区。

据了解，在交通大改善之下，历德雅舍的外区、外地甚至外籍客流大增。特别是南向140平方米左右四房、167平方米五房、276平方米八房等大单位，因为拥有小区园林和天河公园“双园景”，更备受天河、东山、海珠等区的高“智识”群体追捧。鉴于目前该盘的良好态势，其负责人表示“升价自然是情理中事”，但对具体的升涨幅度仍未透露。

“Minihouse”首度推出

据透露，近期历德雅舍二期将首度推出“Minihouse”55平方米一房二厅户型，同期加推部分保留的137－143平方米南向正望天河公园景观单元。其中新面市的“Minihouse”样板房将从11月4日开始对外开放，接受买家参观、登记。

据了解，历德雅舍的“Minihouse”户型不但填补了当前天河公园板块小户型的空白，其户型布局和景观更以高舒适度成为年轻单身贵族、丁克一族“量身订做”的精品。该户型实用率超过80%，套内间隔方正通透，通风、采光效果好景观优越；空间布局舒适大气、空间灵活，可间隔多一个工作室变成二房二厅。厅宽3.88米，双阳台设计，洗手间还带有外飘窗，居住舒适性极强。既照顾了年轻买家的经济承受能力，又吻合其居住质素和品位需求。

此外，该盘负责人还告诉记者，凭借地段、楼盘品质、稀缺景观资源等综合性价比优势，历德雅舍一期物业租售十分活跃，投资回报率高达10%以上。新推的一房一厅小户型投资自住两宜，已积累了大量“准买家”，相信推出时一定会受到市场追捧。

（晓航／编制）