依云，法国一小镇。托斯卡纳，意大利一行政区。前者以水出名，后者则是名人们的度假区。

新快报记者  欧阳鑫燕  文/图

在广州的白云大道上，依云小镇，托斯卡纳一西一东，相距不到千米的楼盘，都定于本月底公开发售，在2005年底前全面展示其精心营造的法式艺术与意式街区。 

现代艺术vs意式街区

依云小镇与托斯卡纳相隔很近，都在白云山脚下，只有一站路的距离。

依云小镇位于白云大道白云堡立交桥西侧，车行至白云堡立交处掉头后，沿着依云小镇的路牌行驶，大约几百米就可到达楼盘现场。该盘不大，占地4.6万平方米，楼盘的周围为村屋，环境不太好，但楼盘内部做得比较精致。该盘建筑以红色的辟开砖为主，再配以涂料和原木，现代中又带几分艺术的气质。

托斯卡纳则位于新广从路东侧，楼盘三面环山，环境很好，楼盘规模也比较大，一期总占地面积13.01万平方米。因为现场楼宇大部分还未进行外立面的装修，只有售楼部基本完成外立面，所以楼盘的意式风格还未有明显体现。在售楼部记者看到，该售楼部的外墙为黄色，屋顶为红色，柱子的底部也使用了红、黄混合的辟开砖作为装饰，楼盘的大致风格亦如此，目前还未能有样板房和全部户型图看。

现别墅、洋房各玩花样

据了解，依云小镇和托斯卡纳的产品类型很相似，都有townhouse产品和洋房产品，并各有创新性。

在townhouse方面，依云小镇的townhouse有92套，为创新的咬合式，两套别墅左右相错，有高低差别，再通过排列形成天井。托斯卡纳的townhouse则有46套，为错拼式，有点像魔方，7、8套townhouse拼在一起。面积方面，依云小镇的townhouse只有245平方米和280平方米两种面积，而托斯卡纳的面积从270平方米到520平方米不等，但两楼盘的部分别墅都附送地下室和入户花园，并带有很大的露台。

而在洋房方面，两盘户型都比较方正实用，并有很多附加空间。依云小镇有4栋18层高层洋房和4栋7层和4栋9层多层洋房，基本为板式建筑，南北对流，一梯两户或两梯两户，最小面积基本都在144平方米以上，主力户型为160平方米左右的四房单位，部分户型有双套房设计或多功能独立空间设计，首层洋房附送花园和地下室，四房单位附送露台。

托斯卡纳的洋房则有多层和小高层，其中多层洋房为“叠拼庭院”，部分合院靠近新广从路，由3－5层的带电梯洋房围合而成，大部分一梯两户，以110－130平方米的三房单位为主，也有60－80多平方米的二房和少量复式单位等。同依云小镇一样，首层单位也附送地下室和私家花园，其他单位也附送露台。托斯卡纳的小高层洋房，则有11－13层，共500多套，户型比较丰富，从69平方米到158平方米不等，主力户型为150－180平方米的四房两厅，与依云小镇洋房相比，带入户花园，并有阳光室。

图：依云小镇洋房。

图：托斯卡纳外立面即将显露。

依云小镇＜托斯卡纳

据了解，两盘原本都定于“十一”期间开盘，但是都将开盘时间延后了。托斯卡纳更是在“十一”期间的广告上宣称，“十一不开盘”，但是两盘目前又不约而同地将公开发售的日子定在本月底。

虽然目前发展商不肯透露具体价格，但记者从楼盘销售人员处了解到，目前依云小镇的townhouse均价为7000元/平方米，洋房均价为5000元/平方米。而托斯卡纳townhouse价格为1.1万－1.2万元/平方米，洋房的价格为7000－8000元／平方米。其中依云小镇都为毛坯房，托斯卡纳的别墅为毛坯，洋房则带1000元/平方米的装修。在优惠方面，目前两盘都处于内部认购阶段，也都有各自的优惠，依云小镇为额外9.5折，托斯卡纳为额外9.2折。

不过，日前据托斯卡纳发展商的最新消息称，该盘有可能低价入市，叠拼别墅有可能以洋房的价格发售，如洋房7000元/平方米。如此一来，托斯卡纳的townhouse价格在9.2折后，将比依云小镇的townhouse要低一些。

（晓航／编制）