新快报记者  李琳

记者日前获悉，国庆前后在天河公园引发认购登记热潮的天河公园天府路新盘隽园已正式开放样板间，并将在明日正式公开发售，以均价6300元/平方米的板块低价开盘。

首推3栋140多套，中等户型主打

据发展商隽御地产负责人透露，11月5日隽园将正式公开发售，首期将推出第3栋的140多套单位，首批推出的单位主要是第3栋，有80－155平方米的两房、三房、四房户型，相邻单位可无梁打通，随意组合成创意式户型。其中80多平方米的单位设计为小三房，在天河公园板块属比较少见。而所有100平方米以上的单位都设有主人套房，并设有储物间，空间显得特别紧凑实用。

小三房总价50多万元

据介绍，该盘开盘均价约6300元/平方米，前期下筹的买家可按下筹时间享受9.5-9.8折的优惠。从其早已公布的价格表看，该盘不少单位的价格低至5500元／平方米，50多万元左右就能买下一个80多平方米的小三房。不少东南向望天河公园的中层单位单价都在6500元/平方米左右。

值得一提的是，该价位还附送每平方米约800元造价货真价实的装修标准，单一个水龙头就价值一千多元，其铝合金窗用材更是“神六”所用的品牌货。

元旦前后将再有新货出街

由于采取相对低价的开盘策略，隽园未开盘前已引发不少买家争相认筹，国庆节前就已有四、五百个买家提前登记认筹。发展商方面透露，为照顾买家抽签时的中签率，特意从国庆前就开始停止再派筹。而等11月5日开盘首批产品销售完成后,才会再接受二期推货的新筹单。

针对前期认筹买家们担心推货量有限，买不到楼的心理，发展商隽御地产负责人表示，下一批新货将在元旦前后推出，估计推货量将比首期要多，而且新推单位的位置、景观都将比一期的还好，除了仍有最热销的80多平方米的小三房外，还将有150-185平方米的较大户型推出。该负责人表示，所有11月5日未能成功选购到“心水房”的买家，都能在二期推货时再度抽签选房，发展商还将保留所有前期认筹买家原有的9.5-9.8折优惠权。

此外，发展商又透露，元旦前后推出的新单位价格将比开盘价有所提高，但幅度估计将只在100-200元/平方米，将坚持给买家更多实惠。

隽园总占地1.6万平方米，总建筑面积约12.97万平方米，规划共728户，裙楼面积约2.2万平方米。小区由四栋31层高层楼宇组成，728户均为单边住宅，采光、通风更佳，户型面积80-185平方米。配套有各种会所，楼底4层裙楼商业面积约2.2万平方米，1－2层将有大型商场及餐饮入驻，3－4层裙楼将辟为写字楼，商场与写字楼的入口将与住宅部分分开，避免互相干扰。5楼部分将辟为会所，部分将建架空层绿化。针对小区不同年龄层业主，其会所将分别设立老人活动中心、幼儿天地、白领休息交友中心、运动会所等各种不同人群需要的活动场地，集休闲、娱乐、运动于一体。地下两层将设为车库，车位配置较足。小区中央还将建有中心园林和游泳池。

（晓航／编制）