新快报记者  姚泳湫

日前，一场名为“翡翠绿洲庄园式生活”的专家研讨会在广园东的翡翠绿洲召开，与会专家包括有广州市房地产业协会会长陈敦林、广州市房地产业协会秘书长许国碧、合富辉煌董事副总经理黎振伟、广州市中地行董事长徐建平、知名房地产专家韩世同等。

到会专家与翡翠绿洲负责人、森林半岛庄园豪宅建筑园林总设计师共同就庄园豪宅的小区规划、建筑特色、园林特色、户型特点以及庄园豪宅式生活方式等内容发表了精彩见解。同时，翡翠绿洲二期所提出的享受、自然、尊贵与文化相结合的庄园豪宅式生活得到了各位专家的赞同。

庄园建筑打造庄园豪宅生活

据记者现场观察，目前该盘的庄园豪宅一、二期的建筑外立面和园林已经基本呈现，一期的园林建设更是进入成熟阶段，进入园区，优雅的园林和厚重风格的法式建筑结合得恰到好处，非常耐看。据翡翠绿洲建筑园林总设计师介绍，翡翠绿洲庄园豪宅多处使用贵重石材、巨石、高耸冷峻的屋顶与回廊等建筑元素，以及红黄色为主的建筑色调，这些都是营造法式城堡贵族气息所不可缺少的元素，予人厚重的观感。

在园林设计方面，该盘更注重与周边原生态荔枝林的视线景观衍生融合，以及园林与建筑在细节上的自然过渡，从而令园林、建筑和周边环境达到和谐，自然打造内外统一的庄园豪宅。

就建筑本身而言，发展商为庄园豪宅建筑赋予了更多内涵。据了解，翡翠绿洲在庄园豪宅二期上市之际，同步推出该盘的庄园豪宅生活概念：翡翠绿洲整个楼盘本身就是一个大庄园，享受、自然、尊贵和文化是这里生活的基本要素。

大管家服务贴身细心

此次研讨会上，翡翠绿洲庄园豪宅有关主创人员，与专家们分享了建立在真正的庄园生活方式上的一些新思路，如庄园生活的大管家式服务等。发展商表示，翡翠绿洲在提供新庄园生活的管家式服务上十分严谨，每一个环节都制作详细的服务标准和行为准则，供物管服务人员学习和遵守。

香江集团运营策略中心总经理张文伟说，庄园式生活给业主提供的就是全面、细致的大管家式服务，并且这种服务对业主生活的关心是丝丝入扣的，同时在二期产品销售中会更注重这种生活方式的推广。比如，买家一进入翡翠绿洲，首先接触到的是该盘以后会给业主提供服务的大管家，当他们向前来的客人致以标准的问候和服务后，随后才是相关销售人员的服务。张文伟表示，买家走进翡翠绿洲时就是进入一个大的庄园豪宅生活，所有的服务随之相继展开。

养生会馆和庄园生活完美结合

翡翠绿洲的庄园豪宅生活还非常强调“健康”，在拥有优越的自然生态条件的基础上，将养生作为最具特色的服务内容。发展商表示，庄园豪宅的业主一般都是企业主、大型企业的高层管理人员等，养生对于他们来说是比居住更高层次的需求，也非常迫切。因此，翡翠绿洲以天赋的山林生态为依托，通过颇具特色的空中花园将自然引进室内，再搭配上先进的养生服务理念和实践，建立起庄园豪宅必须的“翡翠绿洲养生馆”。

据了解，养生会馆主要为业主进行健康咨询和养生调养，咨询方面有资深的养生专家坐堂，针对业主的身体状况定做一份专门的养生计划，合理安排业主的饮食结构和作息时间。养生调养主要通过药物的辅助，调节业主身体内的阴阳平衡，将翡翠绿洲打造成业主休养生息、养精蓄锐的理想居所。

■楼盘传递

广园东翡翠绿洲庄园豪宅位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，至天河约30分钟车程，规划中的广州至新塘间的轻轨铁路线途经本社区，交通极为便利。环境优美，规划、建筑、园林、建材等方面处处体现“高品质、亲自然”的独特魅力。

翡翠绿洲庄园豪宅一期自8月下旬推出至今，已基本售罄，全新超豪华二期单位将在11月上旬推出，主要是3~6房、200~500平方米的超豪华大户型。建筑在规划上处处体现庄园的气度与大手笔：100米宽的楼距，240米的超长景观视距，为居住在这里的业主提供一个最开阔的视觉和生活空间。2.4万平方米的地下车库，不仅满足了高尚住宅区一户一车位的要求，而且车库全部置于地下，地下室直接连通住宅电梯，完全达到人车分流。

在户型设计方面采用合理的一梯两户主力户型，具有优越的通风和景观，并革命性地设置了超大入户花园，令建筑内部呈现出一个数十平方米自然完整的空中大花园，充分演绎庄园自由的生活方式。

■专家言论

蒿一兵：翡翠绿洲建筑总设计师

打造“会老的房子”

蒿一兵强调，翡翠绿洲庄园豪宅二期总占地60亩，建筑密度只有0.1，二期比一期的容积率低，约1.4，开阔的空间更显出庄园建筑的特点。他还指出，翡翠绿洲庄园豪宅之所以外立面显得厚重，是因为采用了多种庄园城堡的建筑元素，包括圆坡形状的法式屋顶，比西班牙等建筑风格现得厚重。另外，建筑的外立面和外墙较多地使用了柱式的建筑元素，虽然从建筑面积看可能会使实用率降低，但外观上显得美观和更有质感。

同时，蒿一兵还说到，与目前广州其他建筑风格的楼盘不一样，翡翠绿洲庄园豪宅结合其特点，这里的建筑要成为“会老的房子”，增添其历史厚重感。参照欧洲各国的古堡建筑，古堡建筑会“老”，几百年的历史沉淀造就了城堡的自然尊贵。因此，翡翠绿洲庄园豪宅建筑在日后的维护上也会让其“自然变老”，产生质朴的厚重感。蒿一兵说：“这里的外立面大量采用了石材，石头不需要擦洗，让其染灰尘、长青苔，这样建造的庄园豪宅感觉更自然。”

园林应美且廉

周遨宇：翡翠绿洲园林总设计师

周遨宇表示，翡翠绿洲庄园豪宅园林更偏向于欧陆风景式园林的意境，通过开扬的尺度，与周边的生态山林进行自然的景观视线衔接，使得整个园林更符合庄园的感觉。不过，周遨宇特别强调园林日后的维护成本。他说，翡翠绿洲庄园豪宅的园林面积看上去很大，但在设备、树种的选择上，设计师有一个原则，就是在可能的条件下，要使园林维护成本降到最低，如水泵的电费要控制在10元/天以内。而且园林设计中不求太多的“硬景”，没有大广场，更多的是可供业主所需的小型活动空间，夏天可乘凉，冬天可玩耍。

先富起来的人需要庄园生活

陈敦林：广州市房地产协会会长

陈敦林指出，广州开发区是全国最成功的开发区之一，吸引了一批全球500强企业在这里投资建厂，为翡翠绿洲庄园豪宅提供了客源。同时，帽峰山是广州最大的生态公园，优质的自然生态环境也给该盘的定位提供了基础。翡翠绿洲庄园豪宅提出的概念非常好，先富起来的一群人就需要这样的住宅消费。目前广州市区的居住环境不如郊区，这也催生了白天在城、晚上出城的“郊区生活”一族，翡翠绿洲无疑是给这些消费者多了一个好的楼盘选择。

政府是区域发展的坚强后盾

黎振伟：广东省房地产业协会副会长，合富辉煌董事副总经理

黎振伟说，广园东板块是就业居住型的新兴板块，对比以探索性为主的华南板块，广园东板块具有更大的发展空间。他表示，华南板块在发展之初是以度假功能为主的板块，而目前的广园东板块有开发区的就业人口支持，而萝岗区的挂牌成立，也意味着政府和开发商同时合力发展该板块，这比开初华南板块只有发展商的独力发展更具方向性，而且公共配套也会发展得更完善。可以说，广园东开创了居住板块的新篇章。翡翠绿洲庄园豪宅作为郊区大盘的定位、高性价比和发展商实力等综合因素，将使该盘吸引越来越多买家和投资者的关注。

（晓航／编制）