昨日的公开拍卖，成交金额达到5563万元。因事前有约，拍卖不会对现有租户造成太大影响

本报讯　记者钟珮璐、实习生廖祖雄、通讯员刘丽报道：昨天下午，位于广州上下九商业步行街繁华地段的荔湾广场1.55万平方米商铺，在白云宾馆再次被公开拍卖抵税，其中有三个标的拍卖成交，一个标的流拍，卖出商铺约1万平方米，成交金额5563万元。

这是因外资发展商欠缴地方税费案而进行的大宗拍卖，也是至今广州最大宗的涉外企业欠税拍卖，拍卖所得款项将全部用于抵缴广州穗南房产发展有限公司6000多万元的欠税以及逾期滞纳金。

结果：四个标的共拍出三个

昨天的拍卖，是广州市地税局自2003年初以来，对欠税企业穗南公司所拥有的荔湾广场商铺进行的第二次公开拍卖。2003年第一次强制拍卖时，商铺成交金额仅881万元，与其所欠税款相去甚远。

这次被拍卖的商铺分为四个部分，分布在荔湾广场三楼B区、D区五楼B区和地下负一层，目前多在经营玉器、珠宝首饰等。

拍卖会上首先对这些商铺进行整体拍卖，起拍价为6496万元，因无人举牌，拍卖师宣布收回这一标的。整体拍卖流标后，便拆分成四个标的各自独立拍卖。最后三个标的被拍出，成交金额达到5563万元。

原因：康王路带来更多人气

据广东南方拍卖有限公司总经理何泽明分析，本次拍卖总体上是成功的，只是个别标的如负一层的3间商铺价位没有达到估价水平。

很明显，与2003年的第一次相比，这次拍卖的效果比较理想。业内人士认为，其因在于康王路的开通给荔湾广场增添了人气，而其市场本身也成熟了很多。

本次竞拍获胜的商家在拍卖会后告诉记者，以荔湾广场现在的人流量和其传统商业旺地的特点来看，他们对这次买下的商铺经营前景充满信心。

这次公开拍卖会不会对荔湾广场商户的经营造成不利影响呢？据了解，昨天拍卖的商铺同租约一起拍卖，即购买者必须维持原来已订立的租约，因此不会给租户带来太大的影响。

拍卖会上，竞拍者频频举牌　钟珮璐　摄

（Robby／编制）