缘起拒交超标管理费，事发法院判决前夕，事主报警调解无效

新快报讯 （记者 陈文） 番禺丽江花园昨日又起物业管理风波。

因物管公司前晚以多名业主带头拒交物业管理费为由，派人将其家中的水表拆走，断了这些业主的生活用水。事主因报警调解无效，昨日上午，300多名业主齐集物业公司“讲理”又无果（见图，陈文/摄），年逾六七旬的两名老业主愤而采取进一步行动表示抗争。

业主要求按规收费成被告

涉及此次事件的业主刘演发今年72岁，杨为勤65岁，分别是丽江花园“民选业主委员会”的主任和副主任，这是在以年轻人为主的“小业主团队”维权失败后涌现的以退休干部、教师等老人为主的一支维权队伍，其主要诉求之一就是要求丽江物业公司按照广州市物价局2004年第200号文件规定的指导价交纳物业管理费。

刘演发昨天表示，目前丽江花园的物业管理费在2.1元-3.5元/平方米之间，业主即便是按政府部门规定的最高价交纳管理费，也比现在的管理费便宜。“我从来没说过不交管理费，我只是要求按照政府的指导价交费，是他们（指物管公司）不收。他们当时的态度很粗暴，完全没有商量的余地。我们想不通，为什么政府的政策在丽江花园就不适用？！”

于是，刘演发、杨为勤等大批业主开始拒交管理费，但愿意交纳水电费。但业主指，由于电费是电力部门自行收取的，而水费是由物业公司代收，于是物管公司捆绑收费，业主不交物业管理费，物业公司就不收水费。今年7月，物管公司将刘演发、黄丽全等3人告上了法庭。

业主杨为勤说，他于12日曾前往向丽江花园供水的番禺东乡水厂反映情况，水厂负责人明确表示，他们只是委托该物业管理公司代收水费，并未允许该公司与管理费捆绑收费，将物业管理费和水费捆绑收费是不对的。

300多名业主齐集抗议

据悉，法院将在10月18日就物业公司状告刘演发一案做出判决，19日将再次审理物业公司状告其他两名业主案。而物业公司在10月初便向丽江花园业主派发单张，警告业主如不在19日前交清“拖欠”的物业管理费，将采取停水断电等措施。

据丽江花园业主介绍，上周二丽江“民选业主委员会”办公室的电话和供电均被莫名其妙地切断，他们均认为是物业公司在“搞鬼”。

14日晚上，物业公司派人切断了刘演发、杨为勤等人家的供水，并取走了水表。事发后，业主报警，警察到场调查调解，指出物管方在官司判决前不应采取行动，但物管方根本不听。

15日一早，300多名闻讯的业主前往物业公司讲理，但物管公司领导一直不肯与业主见面。上午11时左右，广州多家媒体记者来到丽江花园北区管理处了解情况，一位姓秦的工作人员一问三不知，表示老人采取怎样的行动抗议与他无关，并反复强调领导休息不上班，采访要等星期一再说。

市民指应用法律解决纠纷

一位旁观市民对记者表达自己的看法时表示，首先物业管理公司不能私自拆除业主的水表，因为水表、电表都是业主的私人财产，这是侵犯公民财产权利的行为。特别是在法院判决之前，物业公司这一行为显然欠妥。同时，无论产生什么纠纷，都应依托法律途径解决，采取切断居民的生活用水的方式，侵犯了公民的生存权，更不利于事态的解决。

                            　　　　　　　　　　　　　　（金陵／编制）