业主入住时，开发商会按照房款的2％－3％代收专项维修资金，作为后期小区公共设施的维护。实际上，由于前期物业的维护属于开发商，专项维修资金很长一段时间都没有动用。就这样静悄悄放在银行不是显得有些可惜？假如货币贬值，今后的小区维护怎么办？

草案新规

《草案》第53-61条规定：在保证专项维修资金正常使用的前提下，经业主大会同意，专项维修资金可以用于购买一级市场国债。专项维修资金利息净收益和购买国债的增值收益应转作住房专项维修资金滚存使用和管理。

各方争鸣

李小俐认为此规定操作性不强：按国务院的规定，专项维修资金必须经小区2/3业主的同意才能使用，而且现在维修资金每户一个账号，使用比较麻烦。王友华则认为，大量资金闲置十分可惜，完全可以提取部分资金购买风险较小的国债。

（晓航／编制）