本报讯　记者　桂蔚报道：白云区作为广州楼市的后起之秀，在新政后的十一国庆同样表现不俗，八九月份各楼盘即开始预热，十一将有5000余套超过百万平方米的货量入市。在白云大道板块的一众大型社区盘延续八九月走势推出系列新货外，得益于南湖得天独厚的自然景观资源，以及市政规划的逐步完善，南湖板块的别墅盘也将在黄金周大举入市，成为白云楼市金秋的一大亮点。

白云大道：时代集团两盘新发

白云大道板块聚集了一系列大型社区盘，很多都是数期开发的，如时代玫瑰园、金碧雅苑、云山诗意、岭南新世界等。对多数楼盘来说，今年并没有往年那种“暴发”式集中在国庆推货的现象，而是从八九月即开始预热，国庆黄金周成为延续，如云山诗意在9月中旬即推出新一期组团琴韵居，面积从70平方米到200平方米，囊括了云山诗意所有金牌户型，其中100平方米左右的单位最受置业者青睐，基本上推出不久即销售大半。金碧雅苑、岭南新世界国庆也将以销售之前推出的单位为主，金碧新城则将推出四期“楼王”单位。

该板块中，时代集团所属楼盘显得十分耀眼，时代玫瑰园二期进入扫尾阶段，全新三期即将发售，同时，位于白云大道西的依云小镇也将正式推出，预计两盘总货量将超过700套。据了解，时代玫瑰园三期单位中七成为90平方米的中大户型，三成为70-90平方米的中小户型，而依云小镇则既有洋房又有别墅，走的是高端大户型路线。可以预见，在以自住置业为主的白云大道板块，无论是在中小户型还是大户型高端产品市场，这两大楼盘都将与其他楼盘有一场激战。

南湖板块：别墅一枝独秀

随着雅居乐、万科两大集团率先在南湖板块相继推出旗下新盘，提前掀开了黄金周大战的序幕。目前南湖板块在售楼盘包括：除山水庭苑、南湖半岛花园、南湖山庄、江南世家之“水乡别墅”，还有万科·蓝山、雅居乐南湖半山豪廷、利海·托斯卡纳、颐和山庄、竹韵山庄和春晖闲庭等，总推货量近1000套。

南湖板块的产品类型相对单纯，除去洋房就是别墅，其中别墅产品的大量推货显得尤为亮眼。目前在售的别墅盘包括南湖半山雍景山庄、江南世家、桐林美墅馆等，主要由独立别墅和联排别墅组成，其中，独立别墅是主导产品，面积大多在300-450平方米之间。该板块产品走的多是中高端路线，其售价在6000元-8000元/平方米之间，在广州别墅市场上处于一个较高的水平。

据了解，南湖板块的置业者主要是来自天河、白云、东山等区，也有部分周边地区的置业者，如港澳及珠三角地区，这些置业者购买能力比较强，多数是看中了南湖的自然景观资源。

（晓健／编制）