新快报记者  黄颖

据广州市国土房管局早前公布的数据，今年7月广州全市一手住宅楼价下降了214元/平方米，是今年以来最明显的一次楼价下降。记者采访多位开发商，他们都表示8月以来广州楼市已经转热，不担心楼价会再下降。进入国庆黄金月起首的9月，已有不少置业者坐不住了，开始四处看楼，希望趁黄金月开发商促销赶紧入市，担心楼价进入年底会再跳升。

7月降价是“新政”的余温

不少开发商都表示，7月份广州楼价的下降主要是受“新政”影响。因为国土房管局的数据公布是房屋鉴证数据，与市场真正的销售数据有大半个月至一个月的滞后，因此7月份楼价恰恰是反映了“房产新政”实施后一段时间的楼价。该段时间，不少开发商都希望减低“新政”出台对购房者心理的影响，推出送契税、多打折扣等各种促销形式降价卖楼，使一度高企的楼价下降了。

另外，有业内人士认为，广州楼价的下降主要是因为番禺的楼价降了，其实市区楼价格下降的并不多。

8月楼市转热

但“新政”实施两个月后，购房者的心理压力减低，8月开始，市场逐步转热。合生两位分管各楼盘的营销负责人都表示，进入8月楼盘热闹了很多，有的盘平均每天能成交五、六套单位，一个清尾货的豪宅盘，楼价并没下降，但几乎每天都有客户成交。上两周，万科四季花城新一期板房开放参观，也引来了上千名看楼者到场。越秀城建地产有关营销负责人也告诉记者，目前在内部登记的两个新盘，星汇雅苑登记客户超过500名，星汇晴轩登记客户超过100名。8月光大花园成交了120套大户型单位，成交7000万元。

在目前情况下，不少开发商都表示不担心广州楼价会下降，尤其今年年底楼市供应量远不及前两年大，市区楼盘供应量更萎缩了，如越秀城建今年国庆能销售的只有500套左右货量，富力地产供应的货量也不多，所以都不会降价卖楼。

趁黄金月有优惠市民赶买楼

记者采访了不少近期看楼的市民，发现购房者的观望心理开始消除，迫不及待地看楼赶黄金月买楼了。

罗小姐近两天准备到海珠区某大盘下订，因为她收到消息该盘国庆黄金月以后楼价会再涨价，毕竟广州市区环境好的大型小区越来越少，楼价也没有下降过，还是趁黄金月有优惠买房好。

近日四处去看房的黄先生表示，之前看了多个楼盘都找不到合适的单位，楼层过高了，朝向不合适，好的距离工作地点远，现在刚好看中了天河一个楼盘，所以还是会在这段时间买楼。他说：“即使过一两个月楼盘价格可能降了一些，但找不到合适的楼层，结果还不是一样，反正我是自住的，三五年后才会考虑再置业，以后市区楼越来越少，楼价一定是升的，现在楼价多少并不是大事。”

一位希望购买天河城附近的二手房的利先生也开始在看一手楼。他表示，因为天河城附近二手房货源少了很多，即使4月时开价4600元/平方米的房改房，现在5100元/平方米都不愿意卖，而且楼龄还超过了15年，他已经决定在天河东部选一手房了，虽然距离工作地点远一些，但至少能住上大型小区新房子。

（晓航／编制）