新快报记者  谢蔓

日前，记者从富力地产（2777-HK）8月31日公布的中期报告中获悉，截至今年6月底止，富力地产集团营业额为19.68亿元，同比增长97％，股东应占溢利为6.47亿元，较上一年度同期8370万元增长6.73倍，每股盈利1.1723元。

据了解，2005年初，富力集团共有22个发展中项目，总建筑面积为2955726平方米。上半年，已经落成的楼盘可售建筑面积为307814平方米。其中富力千禧花园二期F－G座已经全部落成。另外，富力东堤湾C5－C8座、富力广场南区S1座、富力现代广场G12－G16座和北京富力城C3座、C5－C12座及C15座已经落成并准备交吉。

另外，截至今年7月底，富力集团在珠江新城的兴建的丽思卡尔顿酒店和君悦酒店两家五星级酒店已经完成了地下工程，上盖工程正在进行中。同样位于珠江新城作为集团未来总部的商业大厦也正在兴建中，三个项目将于2007年落成。

而根据现有的兴建计划，董事会预期2005年年底前落成的项目和楼宇总可预售建筑面积约为535972平方米，其中总可售建筑面积的83.2％于2005年6月30日之前已经预售。

解读报告：富力地产中期报告显示广州住宅比北京便宜1492元/平方米

在中期报告中，富力地产还对目前主要业务所在的北京、广州两地的上半年房地产市场状况进行了分析。富力地产的分析数据显示，上半年北京住宅成交均价为6555元/平方米，广州为5063元/平方米，广州楼价平均要比北京便宜1492元/平方米。

广州需求仍然强健

富力地产中期报告显示，今年上半年广州已经落成商品房地产总建筑面积超过364万平方米，较2004年同期减少44％。出售的总建筑面积为505万平方米，较2004年同期减少15.3%。

该数字又显示，广州商品房的供应和需求均受政府实施的宏观调控经济及税项措施影响，但需求仍然强健。上半年，广州市区商品住宅成交均价为5063元/平方米，比2004年同期上升9.6％。

北京增幅依然强劲

富力地产中期报告还显示，北京1-6月份商品房竣工面积为1094万平方米，较2004年同期增加53.4％。其中，商品住宅竣工面积为893.5万平方米，增长58.3％。售出的所有商品房地产总建筑面积为984.3万平方米，较去年同期增加35.8％。其中，商品住宅销售面积为937.4万平方米，同比增长42.2％。上半年，北京售出的所有商品房地产平均价格为7220元/平方米，售出商品住房的平均价格为6555元/平方米，分别较去年分别增加18.2％及14.3％。

（晓航／编制）