新快报记者姚泳湫

广州的兴起最早得益于政策

记者：广州的专业市场起步很早，并且都是以自发形成的为主，其时最初的原因是什么？

黄长乐：应该说，广州专业市场的最初起步应该得益于政策。从法律上讲，上世纪80年代、90年代初，内地个人长途异地贩运是违法的，法律叫投机倒把罪，可以判最高2年以上有期徒刑，这项法律一直到1994年才被正式取缔。1990年，我参加广东、湖南两省省委政府的调研会，就是研究如何在从郴州到坪台两地铁路之间，几十公里的路程，设置12道关卡，查处投机倒把，禁止个人长途贩运货物。

与内地的政策不同的是，广东非但不抓长途异地贩运，反而鼓励，于是广州的自发而起的批发市场就像雨后春笋般出现，从服装、皮具箱包、音像制品到文具、玩具、建材、电器等等，无所不包，当时内地都有个很典型的想法，就是只有广州才会有批发市场。

记者：除了政策，还有别的原因吗？

黄长乐：当然地理位置也非常重要，广州是最早开始市场经济和改革开放的地方，当时广州有大量的走私经济、三来一补，国外的原材料也源源不断涌入广东，这些都为大型批发市场的形成准备了充足条件。另外，广州也是最早结束计划经济的地方，人们无须凭票购买，自由贸易成为合理，广州人对“做生意”的理念也先于内地，于是从事批发生意的个体工商户的数量当时也是非常惊人的。有个统计数字，1992年广州光是从事服装批发的个体工商户，在册登记的就有20万户，如今有2万户就很好了。

广州最大瓶颈在业态落后

记者：按照成交额统计，全国前50强专业市场当中，广州只有白马服装批发市场排名46，而浙江就有20家进入。目前很多专家都在探讨广州专业市场影响力骤减的原因，你怎么看？

黄长乐：目前说的大多是这三方面的原因，一个是老专业市场周边实行交通管制，专业市场在外迁过程不成功导致凋零；一个是认为广州同类专业市场恶性竞争造成的；一个就是说长三角地区专业市场的大规模兴起，抢走广州的市场份额。但我认为这三方面的原因都是不合逻辑的。

从经济上说，市场的发展有个叫“先发效应”，就是说，跨地区的贸易，谁先起步，谁就先占有资源，谁后起步，市场开发就会更加艰难，因为资源都集中倾向先起步一方。举例来说，广东高州是目前国内最大的水果、蔬菜交易市场，南菜、南果北运全国首屈一指，但这个地方地处偏僻，连高速公路都没有，就是因为它先干起来了，大家都往那里赶。

广州专业市场是全国起步最早的地方，比内地早启动起码10年以上，资源早就在广州集中，交通各方面的条件也具备，会被他人超越肯定有其他原因。

记者：如果不是这些原因，那广州专业市场最大的问题在哪里呢？

黄长乐：广州最大的瓶颈在于业态严重滞后。广州专业市场还停留在开一个铺面、然后商家来拿货扛着走的“原始状态”，别人可早就到了“现代社会”了。不拿远的，就拿白马和虎门的服装批发市场比较，目前白马还是铺面挨着铺面，别人来了就要货、再抬走的经营方式。而虎门以展贸为中心，批发市场里边以产品展示为主，客人来了可以面谈，产品、性能、货量等等都可以通过面谈达成协议，然后订货。这么一种经营模式是现代专业市场的态势，而且通过这样的展示、面谈、订货，成交量要比铺面经营翻数倍，甚至数十倍。当然，现在发展最快的长三角专业市场也是这样的一种经营模式，像义乌小商品批发市场，就像一个大型的贸易基地，分多个主题区展览。

最大的机遇在郊区

记者：现代的专业市场必须具备什么条件呢？

黄长乐：现代的专业市场必须具备展示、信息交流、交易、看样、订货、联合开发等多项功能，但目前广州的交易市场还停留在光满足交易功能一项，经营远远落后，也缺少规划支持。

记者：你刚才提到长三角、北京的多个专业市场，规模都是以十万平方米作为计算单位，但广州老城用地规模毕竟有限，是否意味着郊区发展专业市场才是出路？

黄长乐：目前广州专业市场的瓶颈不在于规模大小，而在于商业业态，商业业态的构成不是商家个人行为可以完成，它需要政府、商会、市场的完整作用体去共同完成。当然，如果在商业业态能够成功构建的前提下，要形成规模发展，当然郊区发展专业市场是最大的机遇。目前广州市政府已经提出十个要重点发展的专业市场，郊区的也不在少数。

记者：目前广州国际机场已搬迁到花都，新的火车站也将要在番禺建成，这将会给与物流业紧密相关的专业市场格局带来什么变化呢？

黄长乐：飞机场、火车站分别迁至花都、番禺，广州专业市场的产业链必然会发生变化，专业市场整个格局也会随之改变。批发市场一个重要的形成原因在于交通枢纽，它的辐射面影响依靠交通线的放射来达到。目前广东作为国内大型制造业基地，商业业态的落后，使得原有的专业市场被内地其他地方抢走市场，但通过政府的大力支持是可以改变局面的。所以，在政府规划认可的前提下，郊区进行大规模专业市场开发，首先要引进大发展商的进驻，靠自由资金支持开发的发展商结构改变是趋势所向，随之而来的是外来资金、多渠道融资的开发模式。

黄长乐

广州民生物业通置业有限公司董事长，经济学副教授，岭南经济研究会常务理事，香港国际美食促进会理事，中国住交会组委会副秘书长。曾成功策划过顺德碧桂园、星河湾、保利花园、流行前线等多个房地产和商业项目。

对专业市场有十几年的研究经验、并常年居住在广州的黄长乐，对于广州专业市场，他侃侃而谈，将广州专业市场将近20年的发展历程一路数下来，从起步到辉煌到式微，从最初的独领风骚到现在的三分天下。最后，黄长乐的结论极其让人担忧：“目前广州专业市场最大的瓶颈在于业态落后，如果政府和市场再不加大力气改变这一局面，那广州专业市场的辉煌只会永远成为历史，继续凋零至全部消失。”

（晓航／编制）