法院判决买卖房屋的合同无效

本报佛山讯　苏先生的妻子在私自将房屋卖给自己的母亲后提出离婚诉讼，苏先生觉得妻子有私自转移财产的嫌疑，遂将妻子和岳母诉之法院。法院判决认为妻子单方将房屋所有权转到其母名下，没有得到丈夫的同意，其母也不属于善意第三人，其房屋买卖合同无效。

苏先生与阿珍于1994年登记结婚，婚后孕育了一子。1999年购买了佛山市禅城区平远横街的一楼房，产权登记为其妻子阿珍。但是2003年7月，阿珍在其夫不知情的情况下，私自将夫妻的共同财产平远横街某房过户给其母亲，并把房屋内的财物转让到岳母名下，之后向法院提出离婚诉讼。

法院判决不准予离婚，但房屋的产权问题没有解决。于是苏先生将妻子阿珍和岳母告上了法庭，要求法院确认妻子私自转让房屋的合同、转让财物的行为无效，并确认上述房屋是属于夫妻共同所有，还提出要追究妻子编造、伪造夫妻合法财产证据的法律责任。

阿珍辩说，她出卖房屋是经过丈夫同意的。当时他们为了购买房屋借了很多钱，需要大笔金钱还债，并曾将卖房的意思告知丈夫。当时丈夫就说随便她处置。而且她卖房也是因为生活所迫，自己抚养儿子需要学费，房屋平常也要许多管理费，卖了可以减少负担。

法院认为，该房屋是夫妻的重要财产，需经双方的同意。被告虽然自称已取得丈夫的同意，但没有提供证据证明，法院对此不予采信。

法院判决妻子阿珍与其母签定的房屋买卖合同无效，该房屋的产权属夫妻双方共同共有，两被告应协助办理过户登记手续，驳回原告请求确认其妻子转让其他财产的行为无效的诉讼请求。一审宣判后，被告方不服提出上诉，二审法院已作出驳回上诉，维持原判的判决。(王宇　区惠妍)

（侯颖／编制）