珠江新城西塔公开招募投资方，要求身家不低于50亿

新快报讯(记者　廖颖谊)到了2009年,中信广场的“广州第一高楼”之称便被珠江新城双塔之西塔所取替。西塔设计最终选中了8号方案“通透水晶”，比原设计“长高”了32米，总高度达到432米。工程计划今年12月动工，2009年前竣工。现正在公开招募投资方，且为了防止烂尾招募条件要求企业总资产要达到50亿元以上。

西塔仍有可能再高

据了解，中标的8号方案“通透水晶”是由英国Wilkinson　Eyre　Ar-chitects　Ltd及Ove　Arup&Partners联合体共同设计的，原设计高度为400米、102层，建筑外表光滑通透、形体纤细，犹如两块细长的水晶沿着中央广场中轴线升起。主塔楼的平面设计采用类三角形，可有效利用自然资源，减少能耗。建筑没有采用传统的核状钢筋混凝土结构，而是采用了钻石形状的外层骨架结构。最外层为壳状通透玻璃，对骨架起保护作用。

有关部门考虑到西塔作为地标性的商业物业，其高度是物业运营中重点考虑的因素，故在高度设计上放宽了尺度，最终西塔比原来的设计增高了32米。有关负责人透露，如果投资方还希望更高，假若政府批准，西塔高度还有可能更高。

西塔投资方至少要有50亿身家

市建委目前已向社会公开招募西塔的投资方。报名时间从8月15日开始，为期半个月。投标会则定于9月15日上午10点半举行。为了防止广州第一高楼工程烂尾，政府部门明确要求投资方必须是国内外具有独立法人资格的大型公司或联合体，必须具有海内外发行股票或贷款等融资能力和渠道。企业总资产达到50亿元以上，其中净资产达20亿元以上，并且企业过往3年平均资产负债率必须少于70%。此外，至少有一家银行认定其企业信用达到AA+，无不良信用纪录。

东塔方案由中标方自定

珠江新城“双子塔”包括东塔、西塔两部分。“西塔”总投资约60亿元，建设用地面积31084.96平方米(含绿化广场面积8531.49平方米)，其中超五星级酒店约占主楼层数的30%，高级写字楼约占主楼层数的60%，商业、餐饮、娱乐、文化、国际会议安排在裙楼，并设置专门的观光层。

据了解，东塔的招标工作也即将启动，并将先招投资方再定建筑方案，其建筑方案不会由政府组织方案设计竞赛，而是由中标的投资方自行设计，这意味着东西两塔未必会长相同的“面孔”，但有关负责人表示，双塔具有一定的关联性，体量一定要“和谐”，建筑风格将力求一致。

（Robby／编制）