黄工谈装修

　　家庭装饰中常常会发生工程项目变更情况。在装饰合同生效以后，一方提出增加某些项目或变更某些项目，这就是人们常说的项目变更。

　　需要提醒的是以下几点，人们应该按正确的方法来对待项目变更。

　　项目变更有补充和修改两种方式。补充是在原合同基础上增加新的内容，从而产生新的债权债务关系。修改是对原合同的条款进行变更，抛弃一些原来的条款，或更换成新的内容。无论哪种方式，合同中未变更的内容仍继续有效。

　　合同的变更可以对已完成的部分进行变更，也可以对未完成的部分变更，除合同主体不属于变更范围外，其他如定做物的质量、数量、部位，履行的时间、地点、方式等可以变更。

　　一方提出增加某些项目或变更某些项目，必须对原有的合同作出变更及修改，双方协商一致后，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　未经对方同意，任何一方不能擅自变更合同内容，否则将构成违约行为。

　　产生项目变更现象后就要修改合同和重签变更协议。为避免频繁变更、多项变更的情况出现，业主一定要有周密的考虑，完整的设计，预定的施工工艺，尽量减少临时变更，对质量工期的影响也最小。

　　（作者系顺德建筑装饰协会副会长、广东星艺装饰有限公司顺德区域总经理黄苏凤）