本报讯  《北京晚报》报道：楼市向淡，北京市部分二手房报价超过一手房。中城一套42平方米的房子，业主报价16100元/平方米，而前不久该楼盘三期新开盘均价不到13000元/平方米。珠景一套137平方米的房子，业主报价23000元/平方米，而开发商现在的优惠价仅为22000元/平方米。行家分析，在目前楼市低迷的情况下，确实有一批二手房业主即使卖不动也把价格扛着，成为“扛价族”，因而造成二手房报价超过一手房的“倒挂”现象。

　　据悉，以前市场也出现过一、二手房价格“倒挂”，但只存在两种情况，一种是同一个楼盘中，二手房的朝向、楼层、面积比开发商手里的一手“尾房”有优势；另一种是同一区域的不同楼盘中，二手楼盘的位置、交通、配套、产品形式更好一些。

　　专家分析，目前，因为市况不好，部分开发商有资金压力，不得不打折，而二手房业主大都没有严重的资金压力，另外，部分业主还对房价抱着较高预期,不愿意降价出手。