盤活潘家大院，政府不用出錢

有著几百年歷史的十三行首富行商庭園慘成破落大雜院，有識人士詳盡調研后提出“RBD”思路

潘家大院与遠處的高樓

自小在潘家大院長大的住客區德陽常坐在破落的院子里看書

 屋頂石雕頗為精美

精致的花盆記錄歷史

文／本報記者　蔣錚　實習生　李淑云　

圖／本報記者　陳秋明　何奔　

石板路、青磚牆、趟櫳門、滿洲窗、石雕柱、木刻梁……走在廣州海珠區南華西街上，假如“不慎”拐進龍慶北街一帶，你會發現，和周邊“石屎森林”完全不同的一個世界。

這里，就是有著近300年歷史、當年十三行首富的大宅———潘家大院。廣東一代建筑泰斗、生前為中國工程院院士的莫伯治老先生，在《莫伯治文集》中，專篇著述潘家大院，并視其為“廣州行商庭園”之首，是岭南庭園發展史中的重要一環。

而這“重要的一環”，長年以來一直處于無人維護、任其衰敗的窘境。

對此，專家們心急火燎。近日，市政協開展潘家大院專題調研工作。市政協委員、廣州大學地理科學學院教授呂拉昌透露，目前潘家大院最大的困難，就是政府沒有持續專款、專人維護；而實際上，假如引進“RBD（游憩商業區）”理念，政府根本不用出錢出人，一樣能讓以潘家大院為首的一批廣州古跡煥發新生。

潘家大院“破相”難風流

繁華見于局部

經過不厭其煩的問路，記者終于拐進那條很有廣府味道的石板小巷。龍慶北2號、龍溪南首約17－19號，這片近3000平方米的區域，正是潘家第三代十三行行商潘正煒的豪宅———潘家大院。

清代整木做成的朱紅大門，半遮半掩，顯示出其“元老級”地位；嵌在牆璧上的“潘×××”字樣的石牌，依舊守護著這座昔日的豪宅；天井四周的大石柱，倔強地支撐整座已經破落的建筑；斑斕的滿洲窗，在夕陽中依然繽紛；中西合璧的屋架与吊頂，雖然晾著雜亂的衣物，依然不改當年的气勢……

破敗見于全局

然而，細節的精致，掩蓋不住歲月的摧殘。

記者看到，大宅處處讓人揪心：挂著蜘蛛网的屋頂，一下雨便漏水不斷；飽受侵蝕的木雕，一捏就碎；房門的彩色圖案，顏色慘淡；斑駁的外牆，搖搖欲塌。

相對于遍体鱗傷，潘家大院的格局損害，則更難恢复。記者走了一圈，發現大院西側約800平方米院落，從上世紀50年代起，便被廣州市第三十三中學征用；從正門到大院中心的近637平方米院落，曾經被四個工厂借用，現在雖然已搬遷，但在現場的建筑工人老楊告訴記者，那里將被改建為倉庫，沙石瓦片等建筑材料堆砌一地；東側的龍溪南首約17號，鐵門緊鎖，黑漆油涂抹的石牌上，依稀能辨認出“廣州打字机厂”五個字；即使沒有被厂房、學校挪用的約1200平方米院落，也被划分成多個房間，住滿了几十戶人。曾經的豪宅，變成不折不扣的大雜院。

租住二樓一間小房的老陳，根本不知道這里曾是“豪宅”，一邊把剛洗完的工衣晒在房梁上，一邊調侃自己：“我們是‘七十二家房客’，不是因為房租便宜，誰愿意住這個沖涼都不方便的老屋子！”